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瑕疵担保責任と債務不履行責任の違い

マンションだと全く同じ間取りの物件が隣り合う等があるかもしれません。
一戸建ての住宅においても場所は違えど同じ間取りの住宅などがあるでしょう。
ただ不動産は自由に移動させたりするのが難しく、その物自体に問題があったとしても容易に取り換えなどができないときもあります。
一方自動車や家電などだと不具合がある時には修理の他に新しい物への交換をしてもらえる時があります。
購入したものなどに対して何らかの問題が生じた時、提供した業者に対して瑕疵担保責任を追及するのか債務不履行責任を追及するかがあります。
どちらも損害賠償や契約解除ができます。
瑕疵担保責任は契約時には分からなかった問題に対する法的責任の追及で、債務不履行責任は契約後に納品などを行わない相手に行う法的責任の追及になります。
債務不履行責任は幅広い契約で該当しますが、瑕疵担保責任は不動産などの特定物の売買でしか追求ができない違いがあるので注意しないといけません。

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